Beschreibung
# Objektbeschreibung
Suchen sie Ruhe abseits vom Stadttrubel und trotzdem kurze Wege und gute Anbindung an die Stadt? Dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige! Hier müssen sie nur noch renovieren und können einziehen bzw. weiter vermieten!
Zum Verkauf steht eine schöne, sonnige 3-Raum Eigentumswohnung am Stadtrand von Zwickau. Im ausgebauten Dachgeschoss auf 58,32m² stehen ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum zur Verfügung. Man betritt die Wohnung und findet auf der linken Seite das Bad mit Wanne, WT und WC, anschließend die Küche, geradeaus eine kleine Abstellkammer und rechter Hand das Kinderzimmer, dann das Wohnzimmer und von hier aus ein weiteres Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses, sodass man einen schönen Ausblick über Wiesen und Felder hat. Es gibt keinen Aufzug!
Zur WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz am Haus. Genießen sie die ländliche Ruhe im neuen zu Hause.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 130,00€ inklusive der Instandhaltungsrücklage. Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beläuft sich Stand 31.12.2023 auf 7072,52€. Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung verwaltet und wird fortlaufend instand gehalten.
Bitte beachten sie, der Kaufpreis ist nicht verhandelbar!
# Ausstattung
Die Wohnung muss komplett malermäßig renoviert und neue Bodenbeläge verlegt werden.
Die Dachfenster wurden alle dieses Jahr (September) erneuert.
Das Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ist neutral weiß gefliest.
In der Küche gibt es einen Fliesenspiegel über der Arbeitsplatte.
Kellerabteil
PKW-Stellplatz
Fassade mit Wärmedämmung
Gas-Zentralheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3570,00€ inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3.570,00 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages.
# Lagebeschreibung
In einem Vorort von Zwickau gelegen, genießen sie hier umgeben von viel Grün absolute Ruhe. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, sodass sie alle Dinge des täglichen Bedarfes und die Stadt Zwickau schnell und unproblematisch erreichen. In 3-10 Minuten mit dem PKW stehen diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen usw. zur Verfügung. In wunderschönen Parks und Gärten kann man in Zwickau erholsame Spaziergänge und Radtouren unternehmen, einen Rundgang auf den spuren Robert Schumanns unternehmen, im historischen Schwimmbad die Seele baumeln lassen oder in diversen Freibädern Abkühlung finden. Unterhaltung finden sie in einer Vielzahl an Kultureinrichtungen und in vielen Vereinen können sie sich einbringen. Über die Anschlussstelle der A72 erreichen sie alle weiter entfernten Orte in wenigen Minuten.
# Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.11.2017
Gültig bis: 13.11.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 163271874#dtBBS
