Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein um ca. 1832 errichtetes Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Die rund 40 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Etagen, wobei das Erdgeschoss bisher als Keller genutzt wurde.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus barrierefrei. Neben der Ofenheizung sind hier auch die Anschlüsse für Trink- und Abwasser untergebracht – ein idealer Bereich für Technik, Lager oder eine zukünftige Hauswirtschaftszone. Aber auch für ein zusätzliches Zimmer wäre Platz.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Von dieser Etage aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Eine Holztreppe führt weiter ins Dachgeschoss, das mit zwei Zimmern zusätzlichen Wohnraum bietet – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar.
Das 470 m² große Grundstück verfügt über eine angrenzende Sitzfläche sowie mehrere Unterstellmöglichkeiten und bietet damit ausreichend Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder individuelle Gestaltungsideen.
Im Jahr 2007 wurde das Haus umfangreich kernsaniert. Dabei erhielt es unter anderem doppeltverglaste Kunststofffenster und eine neue Dacheindeckung. Dennoch sind weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um den heutigen Wohnstandard vollständig zu erreichen – eine ideale Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die ihren eigenen Stil einbringen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
– Wohnfläche ca. 40 m²
– Grundstücksfläche ca. 470 m²
– doppelt verglaste Kunststofffenster
– Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3.570,00 EUR inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im idyllischen Kurort Thermalbad Wiesenbad, Ortsteil Wiesa, in ruhiger und naturnaher Umgebung des Erzgebirges.
Thermalbad Wiesenbad ist bekannt für seine traditionsreiche Thermalquelle und das Kurzentrum, was dem Ort ein besonderes Flair und eine hohe Lebensqualität verleiht. Durch die direkte Lage im Erzgebirge ist eine schnelle Erreichbarkeit von Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten befinden sich im Ort bzw. in den angrenzenden Nachbargemeinden. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und ein breiteres gastronomisches Angebot sind in Annaberg-Buchholz (ca. 5 km entfernt) vorhanden. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.
# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Maklerauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von
selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gerne sind wir ihnen bei einer Finanzierung behilflich.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Holz
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1832
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 161393922#dtBBS
