Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage – nur etwa drei Gehminuten vom Stadtzentrum von Annaberg-Buchholz entfernt. Das dreigeschossige Eckhaus profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einem großen öffentlichen Parkplatz direkt vor dem Gebäude, sodass für Bewohner und Besucher stets ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 1.090 m².
Ursprünglich im Jahr 1887 erbaut, wurde das Haus zwischen 2002 und 2009 umfassend modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem die Erneuerung der Fassade und des Außenputzes im Straßenbereich, eine neue Dacheindeckung sowie der überwiegende Austausch der Fenster durch moderne Kunststofffenster.
Allerdings befindet sich das Haus überwiegend in einem stark sanierungsbedüftigen und zum Teil vermülltem Zustand.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 45 m² und 135 m² und bieten damit ein breites Spektrum an unterschiedlichen Grundrissen.
Derzeit sind noch 4 Wohnungen mit insgesamt 1.455,00 € Kaltmiete Pro Monat vermietet.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 7,14 %inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
Grundstücksfläche: ca. 580 m²
# Lagebeschreibung
Annaberg-Buchholz ist eine charmante Stadt im Erzgebirge, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung bietet. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, wie Wandern und Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die Stadt verfügt über eine gute Straßenanbindung.
# Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 191.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.09.2018
Gültig bis: 20.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1887
Letzte Modernisierung: 2009
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 162761826#dtBBS
