Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine kleine Wohneinheit im Herzen der Altstadt von Annaberg-Buchholz. Diese WE befindet sich im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses auf der Buchholzer Straße und ist wie ein kleines Reihenhaus konzipiert. Auf ca. 69m² stehen ihnen auf 2 Etagen ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Abstellraum, ein Bad und ein Flur zur Verfügung. Es handelt sich nur um den linken Teil des Hauses mit ca. 69m², dieser ist bezugsfertig. Zugang zum Objekt besteht von einer Nebengasse der Einkaufsstraße. Über 2 Stufen betritt man die Wohneinheit und befindet sich im Treppenhaus des Erdgeschosses. Hier gibt es einen Abstellraum/Keller zum Abstellen von Gartenmöbeln, Fahrrad usw. Von hier gelangt man über eine offene Holztreppe ins Obergeschoss und steht direkt im großen Flur. Als Erstes befindet sich linker Hand das kleine Tageslichtbad mit Wanne, WT und WC und anschließend die Küche mit angrenzendem Abstellraum für Vorräte. Vom Flur aus gerade aus befindet sich das große helle Wohnzimmer mit integrierten Wandregalen und Zugang zu einem Schlafzimmer. Das Highlight im Schlafzimmer ist der große eingebaute Wandschrank, sodass die gesamte Fläche des Raumes nutzbar ist. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich vom Flur aus rechter Hand. Über eine Raumspartreppe erreicht man den Dachboden, welcher zum Abstellen und Lagern genutzt werden kann. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Der Mieter muss sich hier selbst um einen Gas-Anbieter kümmern. Das heißt in der Gesamtmiete sind die Kosten für Heizung und Warmwasser noch nicht enthalten. Ein kleiner Garten rundet die Wohneinheit ab. Hier können sie selbst kreativ werden und diesen nach ihrem Geschmack gestalten. Parken ist im öffentlichen Raum möglich, kann aber auch auf dem Grundstück angelegt werden.
# Ausstattung
Haus mit 2 Etagen, ca. 69m²
Gas-Etagenheizung
Keller/Abstellraum/Dachboden
Garten
Bad-neutral gefliest
Räume-pflegeleichtes Laminat
Einbauschrank und Einbauregale
Hinweis zur Kaution: 980
# Lagebeschreibung
Mitten im Herzen der Altstadt von Annaberg-Buchholz gelegen, abseits der Einkaufsstraße, finden sie diese schöne Wohnung/kleines Reihenhaus. Hier wohnen sie zentral und dennoch abseits des Trubels. Hier finden sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Kulturangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Behörden usw quasi vor der Haustür. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls nur wenig entfernt. Der Pöhlberg bietet mit seinen Wanderwegen, Tiergehegen, Dirt-Bike-Park uvm. bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
# Sonstiges
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115.29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.12.2017
Gültig bis: 22.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 164555088#dtBBS
