Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Komplex Elit 4 am Sonnenstrand anbieten zu dürfen. Diese komfortable Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und zentrale Lage – ideal für den Eigenbedarf oder als renditestarke Ferienimmobilie an der bulgarischen Schwarzmeerküste.

——————————————————————————–

OBJEKTDETAILS

* Lage: Sonnenstrand, Region Burgas, Bulgarien
* Komplex: Elit 4
* Gesamtfläche: 79,5 m²
* Etage: 3. Stock (mit Aufzug)
* Zustand: voll möbliert und bezugsfertig

——————————————————————————–

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

* Wohnzimmer: mit Couch, Couchtisch, Anbauwand, TV und Essbereich
* Küchenbereich: moderne Küchenzeile mit Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Herd, Dunstabzugshaube, Spülbecken und reichlich Stauraum
* Schlafzimmer: mit Doppelbett, Kleiderschrank und Nachttischen
* Badezimmer: zwei separate Bäder, jeweils mit Dusche, Waschbecken und WC
* Balkon: mit Blick auf die gepflegte Anlage

——————————————————————————–

AUSSTATTUNGSMERKMALE

* Möblierung: komplett möbliert – sofort bezugsfertig
* Bodenbelag: Fliesen im Wohnbereich, Laminat im Schlafzimmer
* Klimaanlage: in beiden Zimmern vorhanden
* Fenster: PVC mit Doppelverglasung
* Internet & TV-Anschluss: vorhanden
* Sicherheit: Zugang nur für Bewohner, 24-Stunden-Sicherheitsdienst

——————————————————————————–

AUSSTATTUNG & INFRASTRUKTUR DES KOMPLEXES ELIT 4

* Großer Außenpool mit separatem Kinderbecken
* Sonnenterrasse mit Liegen und Sonnenschirmen
* Poolbar, Café und Restaurant
* Rezeption und Hausverwaltung
* Kinderspielplatz und gepflegte Gartenanlage
* Parkplätze für Eigentümer und Gäste
* 24-Stunden-Überwachung und Sicherheitssystem

——————————————————————————–

Diese Wohnung vereint Komfort, Raum und Lage in idealer Weise. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Strand, zahlreichen Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten. Eine perfekte Wahl für alle, die Sonne, Meer und Erholung in stilvoller Umgebung genießen möchten.

Wohnungstyp: Apartment

——————————————————————————–

Etage: 3

——————————————————————————–

Etagenanzahl: 4

——————————————————————————–

Provisionspflichtig: nein

——————————————————————————–

Nutzfläche ca.: 79,50 m²

——————————————————————————–

Küche: Einbauküche

——————————————————————————–

Bad: Dusche

——————————————————————————–

Anzahl Schlafzimmer: 1

——————————————————————————–

Anzahl Badezimmer: 2

——————————————————————————–

Terrasse: 1

——————————————————————————–

Pool: ja

——————————————————————————–

Keller: nein

——————————————————————————–

Klimaanlage: ja

——————————————————————————–

Alarmanlage: ja

——————————————————————————–

Fahrstuhl: ja

——————————————————————————–

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Pool, Spielplatz, Strandnähe

——————————————————————————–

Möbliert: ja

——————————————————————————–

Qualität der Ausstattung: normal

——————————————————————————–

Hausgeld: 636 €

——————————————————————————–

Zustand: modernisiert

Der Komplex Elite IV befindet sich im südwestlichen Teil des beliebten Ferienortes Sunny Beach, nur etwa 300–400 Meter vom feinsandigen Strand und dem bekannten Cacao Beach entfernt. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig sehr günstig – alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte und Geschäfte, ebenso wie Bushaltestellen mit Verbindungen nach Nessebar und Sveti Vlas.

Die Altstadt von Nessebar (UNESCO-Weltkulturerbe) liegt nur etwa 2 km entfernt und ist bequem zu erreichen – ideal für Spaziergänge und Ausflüge. Das Zentrum von Sunny Beach ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.

Der Flughafen Burgas befindet sich in einer Entfernung von ca. 25–30 km, die Fahrzeit beträgt etwa 30 Minuten.

Entfernungen:

Strand (Cacao Beach): ca. 300–400 m

Zentrum Sunny Beach: ca. 1 km

Altstadt Nessebar: ca. 2 km

Sveti Vlas: ca. 4 km

Flughafen Burgas: ca. 30 km

Die Lage des Komplexes kombiniert Ruhe, Komfort und Nähe zum Meer, was ihn zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für den Urlaub, als auch für dauerhaftes Wohnen oder Vermietung macht.

MB79.5