Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in kleinem Wohnhaus mit Pool in Aheloy

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten, kleinen Wohngebäude mit nur 12 Einheiten, gelegen in ruhiger Lage zwischen den Komplexen Chateau Aheloy 1 und 2. Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, einen kleinen gemeinschaftlichen Pool sowie niedrige Betriebskosten.

Die Wohnung befindet sich im 3. bulgarischen Stock (entspricht dem 2. Obergeschoss) eines vierstöckigen Gebäudes ohne Aufzug. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 101 m² und teilt sich wie folgt auf:

Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

Zwei komfortable Schlafzimmer

Modernes Badezimmer mit Dusche

Drei separate Balkone, die jeweils unterschiedliche Ausrichtungen und Ausblicke bieten

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch für den dauerhaften Aufenthalt. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Nähe zum Meer macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Weitere Details:

Bauabnahme (Act 16) vorhanden

Jährliche Wartungsgebühr: nur 350 €

Kleiner Gemeinschaftspool zur freien Nutzung

Ruhige Wohngegend in Strandnähe

Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer aufstrebenden Küstenregion mit guter Anbindung an Burgas, Pomorie und Nessebar.

Wohnungstyp: Apartment

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Etage: 3

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Etagenanzahl: 4

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Provisionspflichtig: nein

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Nutzfläche ca.: 101 m²

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Küche: Einbauküche

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Bad: Dusche

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Anzahl Schlafzimmer: 2

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Anzahl Badezimmer: 1

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Balkon: 3

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Pool: ja

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Keller: nein

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Klimaanlage: ja

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Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Pool, Strandnähe

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Möbliert: ja

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Ausblick: Fernblick

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Qualität der Ausstattung: normal

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Hausgeld: 350 €

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Bezugsfrei ab: sofort

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Zustand: modernisiert

Geographische Lage Aheloy ist eine kleine Küstenstadt an der bulgarischen Schwarzmeerküste im Landkreis Burgas, zwischen Burgas im Süden und den Touristenzentren Nessebar, Sunny Beach und Sveti Vlas im Norden gelegen.

Die Stadt liegt direkt an der Europastraße E 87 (Burgas–Varna), etwa 18–19 km vom Flughafen Burgas entfernt .

Entfernung: ca.

34 km bis Burgas, 7 km bis Sunny Beach und Nessebar, 3 km bis Ravda, 10 km bis Pomorie

Busverbindungen: Regelmäßige Linienbusse, Minibusse und Taxi-Routen verbinden Aheloy mit Burgas, Nessebar, Sunny Beach und Varna

Ideal strategisch: nahe am Flughafen und an beliebten Ferienregionen, deutlich vor den Ferienstauungen auf der Strecke nach Sunny Beach

Langer Sandstrand (ca. 56 000 m² Fläche), beginnend südlich am Campingplatz und bis nach Pomorie reichend; teils enger (ca. 20 m breit), ideal für ruhige Ferien .

Kleine Marina/Pier am Flussmündungsbereich und im Urlaubsdorf Marina Cape

Historisch bedeutsam: Schlacht bei Aheloy (917 n. Chr.), Denkmal für Zar Simeon I. im zentralen Stadtpark .

Authentische Fisch- und Strandrestaurants, Café-Bars und Gastfreundschaft prägen die Genusskultur .

N1092