Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Premium-Komplex Sweet Homes 9 am Sonnenstrand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit Aufzug und bietet eine Gesamtfläche von 48 m². Sie wird unmöbliert übergeben – ideal, um die Innenausstattung ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich

Helles Wohnzimmer mit Platz für eine Küchenzeile

Separates Schlafzimmer

Modernes Badezimmer als Duschbad

Balkon

Baustandard & Qualität Der Komplex besteht aus einem Gebäude mit Erdgeschoss und sechs weiteren Etagen. Bei der Errichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet:

Wienerberger-Keramikziegel mit hoher Isolationsleistung

Weber-Wärmedämmsysteme

Hinterlüftete Fundermax-Fassade

Naturgranite in den Gemeinschaftsbereichen

Aluminiumfenster mit Ganzjahres-Isolierverglasung für optimale Wärmeeffizienz und Komfort

Die Wohnungen werden „turn-key“ fertiggestellt: hochwertige Endverarbeitung, fertig ausgestattete Bäder, moderne Installationen. Einige Einheiten verfügen zudem über Fußbodenheizung, die eine ganzjährige Nutzung besonders angenehm macht.

Komfort & Infrastruktur im Komplex

24/7-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung

Ganzjährige Rezeption

Zugang zu Fitness- und Spa-Bereichen über die nahegelegene Schwesteranlage Sweet Homes 5

Perfekt gepflegte Gemeinschaftszonen

Der Komplex kombiniert hohe Bauqualität, moderne Architektur und eine ausgezeichnete Lage – ideal für Ferienaufenthalte, ganzjähriges Wohnen oder als wertstabile Investition.

Wohnungstyp: Apartment

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Etage: 2

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Etagenanzahl: 6

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Provisionspflichtig: nein

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Nutzfläche ca.: 48 m²

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Bad: Dusche

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Anzahl Schlafzimmer: 1

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Anzahl Badezimmer: 1

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Balkon: 1

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Pool: ja

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Keller: nein

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Klimaanlage: ja

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Fahrstuhl: ja

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Barrierefrei: ja

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Seniorengerecht: ja

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Als Ferienwohnung geeignet: ja

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Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Park, Pool, Strandnähe

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Möbliert: nein

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Ausblick: Fernblick

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Baujahr: 2024

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Hausgeld: 1.200 €

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Bezugsfrei ab: sofort

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Zustand: modernisiert

Sweet Homes 9 befindet sich in einer der beliebtesten und zugleich ruhigeren Zonen des Badeortes Sonnenstrand (Sunny Beach) – einem der größten und bekanntesten Ferienorte an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Anlage liegt leicht zurückversetzt vom lebhaften Zentrum und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist geprägt von moderner Ferieninfrastruktur, gepflegten Wohnanlagen und grünen Bereichen – perfekt für Erholungssuchende, Familien und Ganzjahresbewohner. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Bäckereien, medizinische Zentren und Bushaltestellen.

Der berühmte, feinsandige Strand von Sonnenstrand ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Mit seinen flach abfallenden Ufern, breiten Strandzonen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten gehört er zu den attraktivsten Stränden des Landes.

Auch das Zentrum des Resorts liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet ein breites Angebot an Unterhaltung, Shopping, medizinischer Versorgung und Dienstleistungsangeboten. Gleichzeitig profitiert Sweet Homes 9 durch seine Innenlage von einer angenehmen, geschützten Wohnatmosphäre ohne Lärm der Hauptstraßen oder Ausgehmeilen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

Burgas Flughafen: ca. 25–30 Minuten Fahrzeit

Nessebar Altstadt (UNESCO): nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus

Gute Anbindung an die Hauptstraßen Richtung Burgas, Varna und St. Vlas

Dank dieser zentralen, dennoch ruhigen Lage eignet sich Sweet Homes 9 ideal sowohl für die saisonale Vermietung als auch für die ganzjährige Nutzung.

FO.SH9.48qm