Beschreibung
# Objektbeschreibung
Suchen sie eine Wohnung zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage? Wie wäre es mit dieser!
Zum Verkauf steht eine schöne ca. 68m² große Eigentumswohnung mit herrlichem Blick in einem Mehrfamilienhaus in Chemnitz. Sie befindet sich im 5. Stock und verfügt über eine sehr schöne Aussicht. Es gibt jedoch keinen Aufzug. Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich. Das große Wohnzimmer mit offener Küche bietet viel Platz zum Kochen, Essen, Relaxen und gemütlichem Beisammen sein. Vom Wohnzimmer besteht Zugang zum großen Balkon, auf welchem sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen und dabei die Aussicht genießen können. Weiter gehört zur WE ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auch hier haben sie einen schönen Ausblick ins Grüne. Das kleine Bad mit Wanne, WT und WC bietet auch Platz für die Waschmaschine und natürlich gibt es einen Flur. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz etwas hinter dem Haus und im Keller ein Kellerabteil. Hier befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Trockenraum zum Wäsche trocknen. Auch hinter dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Wäscheplatz.
Das Hausgeld beträgt ab 2026 monatlich 263,00€ inklusive der Instandhaltungsrücklage. Die Hausgemeinschaft ist teils Eigentümer und teils Mieter und wird von einer Hausverwaltung betreut.
# Ausstattung
Mit wenig Aufwand ist die Wohnung beinahe Einzugsfertig. Je nach Geschmack ist ein neuer Anstrich erforderlich. Das Bad ist raumhoch neutral gefliest und die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat neu belegt. Der Küchenboden und die Rückwand der Küche ist ebenfalls gefliest. Es wurden alle Türen und Bodenbeläge erneuert. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden, teileweise wurden die Elektrogeräte schonmal erneuert. Auch die Waschmaschine kann weiter genutzt werden. Richten sie sich ein und fühlen sich zu Hause.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 792,37 €
Käuferprovision: 3570,00€ inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 3570,00€ inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Markersdorf in einer Plattenbausiedlung. Zentral und dennoch von viel Grün umgeben, kann man hier entspannt leben. Man benötigt nicht zwingend einen PKW. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi vor der Haustür, ebenso Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt, sodass auch das Stadtzentrum mit all seinen Angeboten schnell erreichbar ist. Mehrere Parks in der nähren Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
# Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.06.2018
Gültig bis: 06.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 163271866#dtBBS
