Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 47,5 m² große 3-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist sehr hell und bietet einen tollen Blick in die Umgebung. Vom Flur aus betritt man rechter Hand das Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, anschließend die Küche und rechter Hand das Schlafzimmer, welches als Esszimmer/Küche genutzt wurde. Gerade aus gelangt man in das Wohnzimmer, von welchem es weiter in das Kinderzimmer geht. In der Küche/Esszimmer ist bereits eine Einbauküche vorhanden, welche zusätzlich zur Miete übernommen werden kann. Zur WE gehört eine kleine Abstellkammer im Treppenhaus eine halbe Treppe tiefer, ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenraum. Am Haus stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung und auch der Garten wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.
# Ausstattung
Das Haus wurde in den zurückliegenden Jahren fortlaufend saniert und instand gehalten. Dazu gehören z.B. die sanierten Bäder, ein neuer Voll-Wärmeschutz, sowie neuer Außenputz und Außenfassade und eine neue Heizung. Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist malermäßig weiß gestrichen, die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat belegt und das Bad ist neutral gefliest.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Hinweis zur Kaution: 540,00€
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer kleinen Nebenstraße in Rödlitz in ruhiger und grüner Umgebung. Rödlitz ist ein kleiner Ort im Landkreis Zwickau in Sachsen. Er gehört als Ortsteil zu Lichtenstein/Sa und liegt etwa 14 km östlich von Zwickau und ca. 27 km südwestlich von Chemnitz. Der Ort liegt am Fuß des westlichen Erzgebirges, auf einer Höhe von 350 m über NN. In wenigen Minuten erreicht man Lichtenstein. Hier finden sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken usw. Außerdem ist der Ort am öffentlichen Nahverkehr und an die City-Bahn angeschlossen, sodass die Nachbarorte wie Lichtenstein oder Stollberg gut erreichbar sind.. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, einen Allgemein- und Zahnarzt, einen Friseur uvm.
# Sonstiges
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 163271872#dtBBS
