Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1061m² großes Baugrundstück im Sehmatal im Erzgebirgskreis zwischen Oberwiesenthal und Annaberg-Buchholz. Dieses ist mit einem stark sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus bebaut. Ein Abriss und Neubau eines modernen zeitgemäßem Einfamilienhaus ist jedoch sinnvoll. Es kann natürlich auch mit einem Ferienhaus bebaut werden oder man saniert das vorhandene Gebäude. Jedoch ist dafür ein erheblicher Aufwand zu betreiben. Das Haus bietet auf 2 Etagen 9 Räume, einen Dachboden und Keller. Den Ausbau könnte man hier komplett nach seinen Vorstellungen und Bedürfnissen realisieren.
Gas, Strom und Wasser sowie Abwasser liegen direkt am Grundstück an. Beheizt wurde es einst mit Festbrennstofföfen. Aktuell ist keine Heizung und Warmwasserbereitung vorhanden.
Das Grundstück besteht hauptsächlich aus Rasenfläche. Es bietet ausreichend Platz für eine Terrasse, auf welcher man mit der Familie und Freunden gemütliche Grillabende verbringen kann. Für Kinder gibt es viel Platz zum spielen und toben, auch für Sandkasten, Schaukel und Pool gibt es genügend Fläche. Gestalten sie sich ihr eigenes Wohlfühlparadies.
Das Grundstück besticht durch seine gute verkehrstechnische Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Eigenheim mit Garten oder auch ein Ferienhaus. Zusätzlich bietet das Grundstück eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Weiter wird ein 2. Grundstück direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite verkauft. Dieses hat eine Größe von 740m² und wird direkt von einem Bach begrenzt. Das heißt, es liegt im Überschwemmungsgebiet und ist nicht bebaubar.
# Ausstattung
Grundstück 1: 1061m² bebaut mit sanierungsbedürftigem EFH
Grundstück 2: 740m², nicht bebaubar
Alle erforderlichen Medienanschlüsse liegen an.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3.570,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 € inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.
Grundstücksfläche: ca. 1801 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in Neudorf im schönen Sehmatal. In Neudorf finden sie alles Wichtige, was man zum Leben benötigt, z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule usw. Eine weiterführende Schule befindet sich im Nachbarort. Im Ort gibt es eine Skihang für winterlichen Abfahrtsspaß, die Schauwerkstatt „Zum Weihrichkarzl“ für erzgebirgische Traditionen und auch die Schmalspurbahn fährt durch den Ort, mit welcher sie das Skigebiet Fichtelberg und Keilberg erreichen. Nordöstlich des Ortes liegt die Talsperre Cranzahl und der 898 m ü. NN hohe Bärenstein. Hier kann man erholsame Spaziergänge durch die schöne Erzgebirgslandschaft unternehmen. Der Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar. Die Städte Oberwiesenthal und Annaberg-Buchholz, mit all ihrem geschäftigen Treiben, erreichen sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW.
# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Anbieter-Objekt-ID: 164555089#dtBBS
