Beschreibung

TOP ANGEBOT

Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes und modern gestaltetes Einfamilienhaus mit privatem Garten und Meerblick im exklusiven Wohnkomplex Floral Hills anbieten zu können. Das Grundstück ist im Kaufpreis vollständig enthalten. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, mediterrane Architektur sowie eine ruhige, naturnahe Wohnlage nur wenige Minuten von der Schwarzmeerküste entfernt.

Hausgeld: 1200 Euro jährlich.

Wohnfläche & Raumaufteilung

Die Wohnfläche beträgt 146 m² und verteilt sich auf zwei Etagen, die großzügig und funktional gestaltet sind:

Erdgeschoss

Einladender Eingangsbereich

Gäste-WC

Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile

Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten

Schlafzimmer, ideal als Gästeraum oder Büro

Obergeschoss

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer

Ein Badezimmer als Duschbad, das andere als Wannenbad ausgeführt

Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick auf das Meer und die gepflegte Anlage

Der Floral Hills Komplex

Floral Hills ist eine moderne, villenartige Wohnanlage im beliebten Erholungsort Kableshkovo. Die Anlage kombiniert stilvolle Architektur mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende oder Investoren.

Architektur & Stil

Harmonisch gestaltete Häuser im mediterran-modernen Design

Helle Fassaden, klare Linien und hochwertige Baustoffe

Großzügige Terrassen, Balkone und viel natürliches Licht

Private Grundstücke mit individueller Gestaltungsmöglichkeit

Niedrige Bebauungsdichte für maximale Privatsphäre

Ausstattung & Wohnkomfort

Die Häuser im Floral Hills Komplex bieten ein attraktives Ausstattungspaket:

Moderne, energieeffiziente Bauweise

Hochwertige Fenster mit optimalem Wärme- und Schallschutz

Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafbereichen

Internet- und TV-Anschluss vorhanden

Hochwertig ausgestattete Badezimmer

Offenes Wohn- und Küchenkonzept

Private Stellplätze direkt am Haus

Großzügiger privater Garten

Außenbereiche & Gemeinschaftsanlagen

Die Anlage bietet eine gepflegte Umgebung mit viel Grün und Ruhe:

Weitläufige Grünflächen und liebevoll angelegte Außenbereiche

Ruhige Spazierwege und Erholungszonen

Kontrollierter Zugang für Sicherheit und Privatsphäre

Familienfreundliche und naturnahe Wohnatmosphäre

Lage

Kableshkovo ist ein schnell wachsender Ort in der Nähe von Pomorie, Aheloy und nur wenige Autominuten von Sonnenstrand sowie dem Yachthafen von Nessebar entfernt. Die Lage bietet:

Ruhe und Natur

Gute Infrastruktur

Schneller Zugang zu Stränden, Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen

Haustyp: Einfamilienhaus

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Etagenanzahl: 2

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Provisionspflichtig: nein

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Nutzfläche ca.: 146 m²

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Küche: Einbauküche

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Bad: Dusche, Wanne

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Anzahl Schlafzimmer: 3

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Anzahl Badezimmer: 2

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Gäste-WC: ja

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Kamin: ja

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Pool: ja

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Keller: nein

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Klimaanlage: ja

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Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Pool, Strandnähe

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Möbliert: ja

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Ausblick: Meerblick

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Qualität der Ausstattung: normal

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Bauphase: Haus fertig gestellt

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Verfügbar ab: sofort

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Zustand: modernisiert

Der exklusive Wohnkomplex Floral Hills befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und schnell entwickelnden Zone am Rande des charmanten Städtchens Kableshkovo, nur wenige Minuten von Bulgariens beliebtesten Badeorten entfernt. Die Lage verbindet naturnahe Erholung, hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Ruhige und naturnahe Umgebung

Floral Hills liegt leicht erhöht in einer grünen, offenen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Diese Lage bietet:

Ein besonders erholsames Wohnumfeld

Frische Luft und ein angenehmes Mikroklima

Panoramablicke auf die Umgebung und teilweise bis hin zum Meer

Wenig Verkehr und hohe Privatsphäre

Strandnähe & Küstenregion

Die Schwarzmeerküste ist in wenigen Minuten erreichbar:

9 Minuten nach Sonnenstrand (Sunny Beach)

10 Minuten nach Sveti Vlas

12 Minuten zur historischen Altstadt von Nessebar (UNESCO-Weltkulturerbe)

10–15 Minuten zu mehreren weitläufigen Stränden mit feinem Sand

Damit bietet Floral Hills eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Meeresnähe.

Sehr gute Infrastruktur

Kableshkovo selbst verfügt über eine voll entwickelte Infrastruktur, darunter:

Supermärkte und lokale Geschäfte

Restaurants, Cafés und Wochenmärkte

Ärzte, Apotheken und Bankfilialen

Schulen und Kindergärten

Regelmäßige Busverbindungen zu den Küstenstädten

Die Region ist bei internationalen Eigentümern besonders beliebt, da sie ein komfortables Umfeld und ganzjährige Versorgung bietet.

Optimale Verkehrsanbindung

Durch die strategisch günstige Lage sind alle wichtigen Ziele bequem erreichbar:

Flughafen Burgas – ca. 20–25 Minuten

Stadt Burgas – ca. 25 Minuten

Autobahn A1 – ca. 10 Minuten

Somit eignet sich der Komplex sowohl für Ferienaufenthalte als auch für dauerhaftes Wohnen.

Attraktive Umgebung & Freizeitmöglichkeiten

In der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten:

Weingüter und traditionelle Restaurants

Fahrrad- und Wanderwege in der Natur

Yachthafen Marina Dinevi (Sveti Vlas)

Aquaparks, Sportanlagen und Einkaufszentren

Historische Sehenswürdigkeiten in Nessebar

Fazit: Die Lage des Floral Hills Komplexes bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur, Meeresnähe und hervorragender Infrastruktur. Damit ist sie ideal für Familien, Ruhesuchende, Auswanderer und Investoren, die ein hochwertiges Wohnumfeld in einer der attraktivsten Regionen Bulgariens suchen.

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